〒904-0293　沖縄県中頭郡嘉手納町字嘉手納588

固定資産税の納税者の皆様へ

情報登録日：2024/12/17

固定資産税とは

　固定資産税は、毎年１月１日（賦課期日）に、土地、家屋、償却資産を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定される税額を、その固定資産の所在する市町村に納める税金です。

【固定資産税を納める人（納税義務者）】

　固定資産税を納める方は、原則として賦課期日現在（毎年１月１日）の固定資産の所有者です。具体的には次のとおりです。

土地	登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている方
家屋	登記簿又は家屋補充課税台帳に所有者として登記又は登録されている方
償却資産	償却資産課税台帳に所有者として登録されている方

【固定資産税の対象となる資産】

土地	田、畑、宅地、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、雑種地の土地
家屋	住宅、店舗、工場、倉庫、事務所等の建物
償却資産	会社や個人で工場や商店などを経営している方が、その事業のために用いることができる機械・器具・備品等

【固定資産の価格の決定等について】

　固定資産の評価は、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて行われ、市町村長がその価格を決定し、この価格をもとに課税標準額を算定します。
　このようにして決定された価格や課税標準額は、固定資産課税台帳に登録され、固定資産課税台帳の縦覧に供されます。

価格の据置措置
　固定資産税の土地と家屋は、原則として、基準年度（3年ごと）に評価替えを行い、賦課期日（1月1日）現在の価格を固定資産課税台帳に登録します。第二年度及び第三年度は、新たな評価を行わないで、基準年度の価格をそのまま据え置きます。
　ただし、第二年度又は第三年度において次に該当する場合は新たに評価し価格を決定します。

1.新たに固定資産税の課税対象となった土地又は家屋
2.土地の地目の変換、分筆又は合筆等によって基準年度の価格によることが適当でない土地
3.地価の下落があり、価格を据え置くことが適当でない土地
4.税額を段階的に上げていく措置（負担調整措置）が取られている土地
5.家屋の増改築などによって基準年度の価格によることが適当でない家屋

償却資産の申告について
　償却資産の所有者は、毎年１月１日現在の償却資産の状況を１月３１日までに申告していただきます。これに基づき、毎年評価し、その価格を決定します。
　償却資産の申告については下記様式をダウンロードして行ってください。

償却資産申告について.pdf
償却資産申告書.xls
明細書（増加・全資産）.xlsx
明細書（減少）.xlsx
記入例　償却資産申告書等.pdf
償却資産申告の手引き.pdf

【固定資産の税率と税額について】

　原則として、固定資産課税台帳に登録された価格が課税標準額となります。しかし、住宅用地のように課税標準の特例措置が適用される場合や、土地について税負担の調整措置が適用される場合は、課税標準額は価格よりも低く算定されます。